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    土地确权后,父母名下的宅基地如何变更为自己的?

    时间: 2019-05-08      来源: 地合网     



    不知道大家有没有这样一种困惑,那就是随着父母的年纪大了,从事农业的耕作也都是由子女进行,但在土地的确权过程中依旧是父母的名字。很多人担心的是如何才能将户主变更为自己的名字,毕竟父母百年之后变更户名太过于麻烦,需要拿着很多证明,还要跑好几个部门,这样的情况其实非常普遍,毕竟青年人一般都会成为家庭的户主,而现在国家针对土地明确规定以户口为单位。

    宅基地想要变更其实并不麻烦,但要满足这四种条件:

     1.首先对新户主的要求必须是本村集体,不然的说其他条件再满足也不行。毕竟现在很多农村人在城镇中工作和生活,在城里买了房子之后就将自己的户口迁了出去,同时大学生上学户口也会自动迁出。所以这些情况户口没有迁过来的,都不能申请户主。而只有是村集体的常住人口,才能有申请户主的请求。

    2.申请人必须身心健全,保证是在自己的民事范围之内行事,对于那些有精神疾病的一类人,不能申请户主。这些人没有相关的行为能力,土地的权益得不到根本保障。

    3.对于那些因为土地的置换问题,村民之间对承包地的互换方式,要依照相关的法律流程进行行事,不能私下之间进行协商。在向村集体进行申请之后,确定没有土地的权属纠纷行为,方可进行申请。

    4.因为户主的死亡而进行户口的变更行为,这时候土地使用证上的户口名字要由家庭内部共同协商,在协商好之后没有纠纷的情况下才能进行变更户主。

    那么变更户主的流程有哪些?

    1.在满足以上条件的基础上向村集体提出土地的相关申请,然后带着要变更名字的土地经营权证书,同时带着身份证明,在乡镇的有关部门提出申请工作。

    2.审核无误之后将会由县级有关部门进行修改,更改土地使用证上的户名,这样就可以完成土地户主的变更情况。

    如果是因为分户情况导致的户口变更,则有以下程序:

    1.在满足分户的条件之下办理分户的相关材料。

    2.然后分户的双方在承包的土地上进行分割划分,同时也要注明土地的基本情况如面积、位置等等。

    3.将分户协议拿到村委会进行审核,在审核同意之后就可以凭着证明到派出所进行办理登记。

    责任编辑: 王敏

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